1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
古賀市
30.9万円/㎡
前年比+13.9%
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オリエントハイツJR千鳥駅前
福岡県古賀市花見東六丁目
鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩2分
1994年築 / 11階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,361万円
30.3万円/㎡
1,847
2,190
2,533
2,876
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,190万円〜2,533万円
28.1万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
オリエントハイツJR千鳥駅前
2,399万円（30.8万円/㎡）/ 10階 / 77.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,399万円 | 30.8万円 | 10階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,450万円 | 31.4万円 | 10階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,499万円 | 32.1万円 | 10階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,550万円 | 32.7万円 | 10階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 2,550万円 | 32.7万円 | 10階 | 77.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,990万円 | 25.5万円 | 10階 | 77.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 25.4万円 | 10階 | 77.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,580万円 | 33.1万円 | 9階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | オリエントハイツJR千鳥駅前 古賀市花見東六丁目 | 千鳥駅2分 | 2,399万円 | 30.8万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヒューマンズ古賀 古賀市花見南一丁目 | 古賀駅17分 | 1,890万円 | 23.9万円 | 78.94㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/29 | 東峰マンション古賀 古賀市天神五丁目 | 古賀駅10分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/03 | シティオ古賀 古賀市天神一丁目 | 古賀駅5分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ロワールマンション古賀駅前 古賀市天神一丁目 | 古賀駅2分 | 1,780万円 | 26.3万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/08 | JGM千鳥タウンコート・ファーストウイング 古賀市久保 | 千鳥駅16分 | 2,099万円 | 25.1万円 | 83.53㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、古賀市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は古賀市の平均と比較して0.3%割安です。